نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی گفت: در حقیقت دلیل اصلی موفق نبودن انبوه سازان، تحقق نداشتن واقعی حمایت دولت است که در درجه اول از محدودیت منابع بانک ها و دولت و در درجه دوم از ضعف برنامه ریزی در کشور ناشی می شود.
کد خبر: ۷۷۴۸۵۷
تاریخ انتشار: ۰۴ شهريور ۱۳۹۸ - ۰۸:۴۶ 26 August 2019

به گزارش تابناک رضوی به نقل از روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان خراسان رضوی، مهدی جوادی با بیان اینکه صنعت ساختمان و انبوه سازی یکی از بزرگ ترین بخش های فعالیت های اقتصادی در ایران است، ادامه داد: این صنعت به عنوان محرک اقتصاد در کشور ما، بیشترین اشتغال را ایجاد و بالاترین سرمایه گذاری را به خود جلب می کند و همزمان رابطه گسترده ای با دیگر بخش های اقتصادی دارد

 

وی تصریح کرد: نوسانات بخش مسکن، در عین حال که از چرخه های اقتصاد کلان متاثر می شود، بر آن ها نیز تاثیر گذارده و دوره های رکود و رونق را تشدید می کند. از این رو به دلیل توسعه بازار مسکن در کشور طی سال های اخیر و وجود نوسان های شدید در میزان عرضه و تقاضای این کالا و تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم این بخش بر دیگر بخش های اقتصادی، لزوم برنامه ریزی دقیق و حساب شده به منظور اتخاذ سیاست های سرمایه گذاری در این بخش را امری ضروری و اجتناب ناپذیر می سازد

 

 

نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی با اشاره به اینکه همچنان اختلاف قابل ملاحظه ای بین عرضه و تقاضای مسکن وجود دارد، خاطرنشان کرد: این کمبود مسکن عمدتا به دلایلی از قبیل رشد سریع جمعیت، مهاجرت زیاد به شهرها، نیاز به بازسازی بافت های فرسوده (با توجه به الزامات، معیارها و استانداردهای زندگی و سلایق جدید)، خرابی توسط عوامل طبیعی از قبیل زلزله و پاسخ گو نبودن سیستم های رایج برای جبران کمبودها به وجود آمده است

 

وی بیان کرد: علاوه بر آن فعالیت ساخت مسکن در سال های اخیر از روند مطلوبی برخوردار نبوده و به طور مرتب شاهد صعود و نزول در این حوزه هستیم و به عبارتی در چند سال اخیر به لحاظ کاهش میزان ساخت و ساز در کل کشور و اتخاذ سیاست های مسکن حمایتی توسط دولت و اجرا نشدن طرح، فعالیت انبوه سازان با نوسانات همراه بوده است. علاوه بر این، تشدید نوسانات، سرمایه گذاری در بخش مسکن را نیز با چالش های جدی مواجه کرده است

 

 

جوادی عنوان کرد: در حقیقت دلیل اصلی موفق نبودن انبوه سازان، تحقق نداشتن واقعی حمایت دولت است که در درجه اول از محدودیت منابع بانک ها و دولت و در درجه دوم از ضعف برنامه ریزی در کشور ناشی می شود. به بیان دیگر هر چه میزان حمایت دولت (در خصوص پرداخت تسهیلات بانکی، کاهش عوارض شهرداری، مالیات، ثبات در قیمت ها و ...)، شرایط را برای ساخت و ساز انبوه سازان مساعدتر کند به همان میزان ساخت مسکن انبوه نیز افزایش می یابد

 

 

وی گفت: به طور کلی راهکارهایی همچون همکاری و مشارکت و تلاش سیاست گذاران و دولتمردان برای اصلاح قوانین و مقررات و انجام اقدامات لازم برای تسهیل و امنیت فعالیت انبوه سازان و سرمایه گذاران مسکن، تشویق حرفه ای سازی و ایجاد بستر مناسب برای سرمایه گذاران و انبوه سازی مسکن، همکاری در اعمال سیاست های کنترلی بر ورود سازندگان غیرمتخصص در زمینه فعالیت های انبوه سازی با هدف ارتقای کیفیت تولید مسکن و حفظ منافع ملی، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی، کاهش عوارض نوسازی، قوانین تشویقی از جمله معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاری خصوصی در بخش مسکن، ایجاد امنیت و ثبات برای تسهیل سرمایه گذاری بلندمدت و وجود یک ساختار قانونمند و نظارت مناسب به منظور ترغیب بیشتر سرمایه گذاران و... بر رشد این حوزه تاثیر بیشتری می گذارد

 

نایب رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان خراسان رضوی ابراز کرد: در مجموع باید بیان کرد، صنعت مسکن یکی از بخش های پیشرو در هر اقتصادی است که توجه به آن علاوه بر تاثیرات عمیق اجتماعی، فرهنگی به لحاظ اقتصادی نیز حائز اهمیت بوده و همچون موتور رشد و توسعه عمل می کند

 

وی عنوان کرد: اهمیت اقتصادی اجتماعی مسکن، این بخش را کانون توجه عمومی قرار داده است. از این رو باید تقسیم کاری میان دولت و بخش خصوصی در این زمینه به وجود آید به نحوی که دولت در زیرساخت ها و بخش خصوصی در ساخت مشارکت کند البته نقش دولت نباید به همین مقوله محدود شود بلکه باید تلاش کند تا در این زمینه سیاست های مطلوبی اتخاذ کند

 

جوادی اظهار داشت: گرچه سیاست های ظالمانه برخی از کشورها و اعمال تحریم های ناعادلانه درحوزه ساخت و ساز هم بی تاثیر نبوده ولی با مدیریت تشکیلات حاکمیتی و حمایت واقعی و عملی از بخش خصوصی و متخصصان تولید مسکن و انبوه سازان می توانیم از این برهه زمانی گذر کنیم و شاهد رونق بیشتر در این حوزه باشیم.

نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار